Rénovation maison : redonner vie à une icône bruxelloise
*Cet article est sponsorisé par Knauf Belgium
Maison Orielle, c’est avant tout la renaissance d’une maison de maître de 400 m² située en plein cœur de Bruxelles. Construite en 1900 et presque jamais rénovée, elle nécessitait une remise à neuf totale. C’est de là qu’est né notre projet de rénovation maison, un chantier de grande ampleur où tout était à refaire.
Nous avons donc entrepris une rénovation complète de A à Z : chaque tuyau, chaque câble électrique, chaque plancher a été retiré pour repartir sur des bases saines et aux normes actuelles.
Pour autant, hors de question d’effacer son âme. Notre volonté a été de préserver et sublimer les éléments architecturaux d’origine : cheminées, moulures, portes, plafonds… Tous ces détails chargés d’histoire ont été soigneusement conservés pour retrouver une place dans un intérieur modernisé. Une manière d’offrir à la maison une seconde vie.
Tous les produits mis en avant dans cette sélection ont été sélectionnés de manière indépendante par Claire Marnette et son équipe. Lorsque vous achetez via certains des liens intégrés dans l’article, nous pouvons percevoir une commission d’affiliation. En savoir plus
Rénover sa maison soi-même : nos raisons et notre état d’esprit
Nous faisons partie de la team autodidacte : on adore apprendre, expérimenter et comprendre par nous-mêmes. Se lancer dans un chantier de cette ampleur ne nous a donc jamais vraiment effrayés. Et puis, avoir Luka chauffagiste aide énormément : un pied déjà dans l’univers du bâtiment, un réseau de pros à qui poser mille questions… bref, le combo parfait pour oser.
Rénover soi-même peut sembler “plus économique”, mais ce n’est pas toujours vrai. Oui, on dépense moins d’argent mais on dépense infiniment plus de temps.
Depuis deux ans, tous nos week-ends, nos soirées, nos vacances y passent. Et forcément, il y a aussi les moments de découragement où on fait une pause de plusieurs semaines… C’est normal, mais il faut s’y préparer.
Autre réalité : tout ne peut pas être fait soi-même. Certains postes doivent être confiés à des artisans qui iront plus vite et feront un travail infiniment plus propre. Le secret, c’est de définir dès le départ ce que vous faites vous-même et ce que vous déléguez.
Ça change tout pour maintenir un budget cohérent lors d'une rénovation.
Point clé d'une rénovation de maison : l'organisation
Le défi, lorsqu’on rénove soi-même pour la première fois, c’est aussi l’organisation. On découvre tout au fur et à mesure, donc tenir un calendrier de chantier devient presque mission impossible. Pour vous dire… on avait estimé 9 mois de travaux. Deux ans plus tard, on y est toujours ! Coordonner les artisans qui interviennent autour de nous devient alors un vrai casse-tête.
Mais la grande force du “faire soi-même”, c’est qu’on connaît chaque recoin de sa maison. À l’avenir, en cas de problème, on saura exactement ce qui se cache derrière chaque mur et sous chaque plancher. Et ça, c’est un confort énorme.
Ce que nous faisons nous-mêmes dans la rénovation de la maison
Contrairement à ce qu’on pourrait croire, on ne réalise presqu'aucune finition visible nous-mêmes : pas de plafonnage, pas de peinture, pas de pose de parquet ni de carrelages. Ce sont des postes trop visibles, trop techniques, et qu’on préfère confier à des pros pour un résultat impeccable. On n’a pas envie d’avoir “le nez dessus” toute notre vie si c’est mal fait.
Ce qu’on fait en revanche, c’est toute la partie invisible mais essentielle :
- la démolition : simple, mais terriblement longue ;
- la création des espaces (ouverture, modification, structure légère) ;
- toutes les techniques : chauffage, plomberie, ventilation…
Heureusement, c’est le métier de Luka, donc on a un avantage énorme sur cette partie du chantier.
Pour l’électricité, c’était un tout autre défi : Luka a tout appris de zéro, accompagné d’un ami, et aujourd’hui il est capable de refaire toute l’installation lui-même. Comme quoi, on peut vraiment apprendre beaucoup avec de la motivation et les bonnes ressources !
Regarder des tutoriels rénovation… mais seulement les bons
Quand on rénove sa maison soi-même, les tutoriels deviennent vite nos meilleurs alliés. Mais encore faut-il savoir où chercher et à qui faire confiance. Sur Internet, on trouve un peu de tout : du très bon… comme du très approximatif.
C’est pour ça qu’on s’est rapidement tournés vers des contenus pédagogiques fiables, pensés par de vrais pros. Et l’une des meilleures ressources qu’on a trouvées, c’est Atelier Knauf, la plateforme de Knauf dédiée à l’apprentissage des techniques de rénovation.
Atelier Knauf propose des tutoriels gratuits, validés par des experts, qui expliquent étape par étape comment réaliser les travaux.
Cette plateforme nous a permis d’apprendre les bons gestes, d’éviter pas mal d’erreurs et de travailler avec beaucoup plus de confiance. Bref : si vous vous lancez dans une rénovation maison en autodidactes, ne vous contentez pas de vidéos aléatoires. Appuyez-vous sur des sources fiables, ça change absolument tout.
Rénovation de maison : ce qu’on ferait différemment avec le recul
Avec deux ans de travaux derrière nous, on a forcément appris beaucoup… y compris sur ce qu’on ferait autrement si c’était à refaire.
Mieux prioriser les travaux
On a commencé un peu partout, au gré de nos envies, et on s’est retrouvés avec une maison entièrement en chantier. Si c’était à refaire, on garderait au moins un espace “vivable” (par exemple le niveau du bureau) pour avoir une zone de répit. Ça change tout mentalement.
Prévoir une marge de 20 à 25% sur le budget
Même avec de bons calculs, les imprévus arrivent toujours. Une marge confortable évite énormément de stress.
Comparer vraiment les devis
On a parfois dit oui trop vite… et on s’est rendu compte que certains prix variaient du simple au double pour une qualité équivalente.
Comparer, questionner, renégocier : ça fait une vraie différence.
Investir dans quelques outils clés, louer le reste
Les outils essentiels : oui.
Tout le reste : location.
Ça coûte beaucoup moins cher et ça évite d’encombrer la maison pour des outils qu’on n’utilise qu’une fois.
Nos meilleures décisions dans notre rénovation
À l'inverse, certains choix se sont révélés être de véritables évidences durant la rénovation de la maison, des décisions qu’on reprendrait exactement de la même façon si on devait recommencer.
Par exemple, faire toute la démolition nous-mêmes. C’était un travail colossal, physique et souvent épuisant, mais ça nous a permis d’économiser énormément d’argent. Et surtout, c’est une étape qu’on a pu partager avec nos amis, ce qui a rendu cette phase bien plus conviviale et motivante qu’on ne l’aurait imaginé.
On referait également appel à un architecte pour les plans. Même si, au départ, on a limité cette collaboration à une partie de la maison pour réduire les coûts, on se rend compte aujourd’hui qu’avoir des plans complets aurait simplifié beaucoup de choix et évité certaines hésitations. C’est un investissement qu’on n’hésiterait plus à faire.
Autre certitude : commencer par un audit de stabilité. Faire intervenir un ingénieur nous a permis de comprendre précisément les forces et les fragilités de la maison. Cette étape nous a clairement évité des erreurs et nous a donné une vision beaucoup plus sereine pour la suite des travaux.
On ne regrette pas non plus d’avoir mis le paquet sur l’isolation, même si cela a fait exploser notre budget initial. Finalement, améliorer ce point a un impact direct sur le confort, la consommation énergétique et la valeur du bien. C'est typiquement le genre de dépense qui fait mal sur le moment, mais qui se révèle gagnante à long terme.
Et puis, il y a notre rythme. Même si certaines phases ont été intenses, on a appris à accepter de prendre notre temps, à réfléchir, à apprendre, à recommencer, à ajuster. Aujourd’hui, on se rend compte que cette lenteur assumée a apporté quelque chose de précieux : chaque détail de la maison porte la trace de tout ce qu’on y a investi, en énergie comme en émotion. Et ça, on ne le changerait pour rien au monde dans la rénovation de notre maison.
La suite de l'aventure Maison Orielle
Et maintenant, on en est où ?
Après plusieurs mois à tout démonter, on entre enfin dans une phase où la maison recommence à prendre forme. Les étages restent très bruts, mais on reconstruit petit à petit, et ça redonne de l’énergie au projet.
On se laisse du temps jusqu’au printemps pour terminer le gros œuvre, puis viendront les finitions à un rythme plus tranquille. Le sous-sol avance déjà bien. Vous pouvez en voir un aperçu dans notre dernier vlog Knauf.
La suite ? Continuer, apprendre, ajuster, et partager tout ça avec vous.
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